новости

Рейтинг
(0 голоса)
09.07.2018

Микродоля не даст права на вселение в квартиру

В Госдуму внесены законопроекты, ограничивающие дробление недвижимости и продажу имущества по микродолям.

Как отмечают авторы одного из проектов, зачастую выставленные на продажу доли недвижимости настолько малы, что выделить их и поселить туда человека не представляется возможным. При этом купля-продажа микродолей довольно распространенное явление. Из-за него и возникает проблема «резиновых» квартир. Кроме того, микродоли порой используются в мошеннических схемах, когда в квартиру заселяется собственник одного квадратного метра и превращает жизнь хозяев в ад, чтобы те, не выдержав соседства, продавали свою жилплощадь за копейки. Парламентарии предлагают закрепить в законодательстве норму, по которой общая собственность на неделимое жилое помещение может быть только совместной. А если доля в праве собственности возникла у лица, не являющегося членом семьи, которая владеет помещением, на законных основаниях, такая доля подлежит передаче в собственность членов семьи. Если же владелец одного квадратного метра откажется передавать его хозяевам, доля перейдет муниципалитету с возмещением ее рыночной стоимости обладателю.

Другой законопроект ограничивает дробление недвижимости. В комитете ГД по жилищной политике и ЖКХ надеются, что проект примут будущей весной. Авторы предлагают установить норматив, по которому доля в праве общей собственности на жилое помещение может быть образована при том условии, что размер доли каждого собственника обеспечит ему возможность вселения в жилище при соблюдении учетной нормы площади жилого помещения (за исключением случаев приватизации, наследования, а также когда право общей долевой собственности возникает в силу закона).