публикации

27.03.2012

Документы, необходимые собственнику для продажи квартиры

Прежде, чем оформить сделку купли-продажи, продавец недвижимости должен собрать определенный пакет документов. Так, для стандартного варианта продажи квартиры требуются следующие документы.

Правоустанавливающие документы. Некоторые из них могут быть у собственника на руках. К ним относятся документы о приватизации недвижимости, договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты, документы о наследстве (по закону или по завещанию), решение суда, документы от застройщика, если квартира приобреталась на стадии строительства с последующим оформлением в собственность.

Согласие супруга и\или опекунского совета. При наличии супруга его согласие на продажу недвижимости оформляется в обязательном порядке. Документ нотариально заверяется по установленной форме, бланки документов согласия имеются у нотариуса. Согласие опекунского совета необходимо только в случае, если собственником продаваемого жилья является лицо, не достигшее совершеннолетия.

Документы БТИ, среди которых экспликация и кадастровый паспорт. Впрочем, данные виды документов могут и не понадобиться, но лучше перестраховаться, к тому же их оформление не требует много времени и денег.

Также продавцу квартиры необходимо получить выписку из домовой книги, которую можно получить в паспортном столе. Документ предоставляется бесплатно в день обращения и имеет срок действия один месяц.

Не стоит забывать, что при разных обстоятельствах, собственнику могут понадобится дополнительные документы, относительно которых его всегда может проконсультировать специалист – юрист или риэлтор.