"МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Все о долевом строительстве. Обсуждение застройщиков.

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Irina.Postavnaya » Вт июл 11, 2017 11:34:30

Добрый день, есть дольщики , кто уже получил ключи от квартиры на Заводском шоссе 57в?
Irina.Postavnaya
 
Сообщения: 34
Зарегистрирован: Вт апр 18, 2017 14:29:53

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение YUliya.Tutushina » Вт июл 25, 2017 18:28:27

кев писал(а):СОФЖИ рассылает письма с приглашением на получение ключей и подписание акта приема-передачи, но почему-то не всем...

А почему они должны рассылать всем? Я два года назад заплатила им по 6000руб с метра.Я письмо получила, созванивалась, смотрела уже свою квартиру( они ключи давали). Завтра еду подписывать акт приема. А остальным придется сначала оплату произвести или продолжать ждать у моря погоды. Спросите, зачем тогда сюда заглянула? Просто хотела убедиться в том, что не лоханулась, извините за выражение, заплатив деньги. Теперь вижу, что правильно сделала, без доплаты квартиры не отдают.
YUliya.Tutushina
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: Пт июн 19, 2015 18:10:08

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Rik-ryw » Вт июл 25, 2017 19:52:08

По-поводу слова-лоханулась.
Почему некоторые и не оплачивалют за оплаченное- тоже, чтоб не лохануться.
Цены падают, и есть сомнения, что повториться сценарий выборов 12 г, когда цены к сентябрю выросли на 70%.К ЧМ 18 и в 19 ожидается огромное количество построенных квартир, в Самаре- обещают сносить ветхое кварталами. Сейчас цены падают и желающих кредитоваться все меньше, у всех своя математика.
На карла маркса прошел суд, не в пользу потребителя, оплатившего доплату, смысл суда, пока не ясен.
Rik-ryw
 
Сообщения: 162
Зарегистрирован: Пт июн 09, 2017 23:26:00

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение loginza50475 » Вт июл 25, 2017 21:12:52

Признавать право собственности и въезжать.
По поводу доплаты-пусть через суд взыскивают через приставов. Но я думаю еще стоит побороться в судах. Если мешают въезжать-подавать встречный иск за ограничение в правах собственности. :shock: мы же платим по 500 рублей в месяц по исполнительному листу.
loginza50475
 
Сообщения: 128
Зарегистрирован: Чт дек 22, 2016 23:41:15

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Rik-ryw » Ср июл 26, 2017 11:49:31

Согласна, что побороться в суде можно.
Претензии по старейшему инвестзаконодательству. Закон 13 ГД- почитайте в инете, - оплатившие 100% первоначальному банкроту, ничего доплачивать новому не должны, но- оформляют договора с минстрем. Новый застройщик- фактически минстрой, учредители - руководители минстроя, но хитро действуют через юр.лицо и требуют доплату. Условие - оформление договоров надо отменять. В соседнем регионе-Башкирии- есть аналог, постановление, без всяких условий-
гарантии100%оплатившим бесплатной достройки. Дискриминация пострадавших в Самаре. Закон подписал Титов-06г., 2 года назад в программе "Человек и закон" он жаловался, что отдал 5 мил евро мошенникам, представившимся Админ Президента и предложившим ему большой доход, один мошенник был найден- в колонии, отбывал за аналогичное. Самарские чиновники идут на все, чтобы заработать через лазейки, аферы и т.д.
Необходимо закон привести в соответствие с новыми поправками в Закон о банкротстве застройщика.
560 мил р на 11 этажей карла маркса -впечатляет...
Rik-ryw
 
Сообщения: 162
Зарегистрирован: Пт июн 09, 2017 23:26:00

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Светлана5 » Пт июл 28, 2017 12:23:34

Помогите пожалуйста найти соседей с второй секции 64квартира двухкомнатная новый номер 188 есть вопросы по сдаче квартиры позвоните мне по телефону 89171587420
Светлана5
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: Пт июл 28, 2017 12:09:55

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Rik-ryw » Сб авг 05, 2017 14:33:20

Для тех, кто хочет расторгать с софжи.
У вас другая история, отличная от Карла Маркса.
В АС, районные суды более ангажированы минстроем. Консультация понадобится, арбитражное производство имеет особенности.
Начинать сначала- договор с ДСА, если есть текст, текст распечатать 54 Постановления, конкурс -аукцион с условиями, сделать запрос в минстрой, кто достраивал, на каком основании. Условия конкурса: передать землю, завершить дом, удовлетворить требования участников строительства.
Правоотношения между софжи и жилищными кредиторами Монтэк - условия конкурса-удовлетворить требования участников строительства (кредиторов). Как софжи это сделает-- это участников строительства не касается.
Давали ссылку , потом удалили, о продаже кв софжи в вашем доме- желательно по- рыскать на сайте софжи, пустых помещений много, цены высокие, компенсировать затраты есть из чего,-заманивают ипотекой АИЖК.
Наивных все меньше- бюджетные средства на лжестроительства идут не ограниченно, а гражданам на пенсии из зарплаты- не хватает.
Возмутительно,- беженцев из ЛДНР до сих пор дотируют по 800 р в сутки, 24 000 р в месяц. У нас коренные жители зарплат таких не имеют.
Rik-ryw
 
Сообщения: 162
Зарегистрирован: Пт июн 09, 2017 23:26:00

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Rik-ryw » Сб авг 05, 2017 17:50:21

Приняв участие в конкурсе по передачи земельного участка по 54 Постановлению,-СОФЖИ, ВОЗЛОЖИЛ на себя обязанность (принял обязанность - правопреемник Монтэк, третья лицо, исполняющий обязательства монтэк), по завершению строительства, удовлетворить прав жилищных кредиторов Монтэк ст.313 ГК РФ. В данном случае- прямые договора между софжи- Монтэк, софжи-жилиные кредиторы н обязательны.
Принять исполненное (готовую квартиру)- право жилищного кредитора, а не обязанность.
Объем строительства, заверщенного застройщиком софжи, в исковом заявлении - описывать обязательно: что строили, желательно прикладывать фото. ДСА оценивал общестрлительные работы на 3-10 миллионов рублей, можно это указать. Нужен ли отчёт (5 т р.) об оценке кв., по которой произвели доплату за завершение строительства- уточнять у юриста, если что , можно приобщиться по ходу, сразу не заказывать.
Rik-ryw
 
Сообщения: 162
Зарегистрирован: Пт июн 09, 2017 23:26:00

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение кев » Пн авг 07, 2017 08:22:18

Ничего не поняла... можно не юридическим языком написать что делать тем, кто не заключал с софжи никаких договоров, а право собственности на квартиру оформлять надо. Без оплаты софжи не даст никаких документов для суда. Подскажите пожалуйста.
кев
 
Сообщения: 399
Зарегистрирован: Пт мар 26, 2010 16:27:42

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Андрей Сорокин » Пн авг 07, 2017 11:04:18

Вопрос о признании права собственности решается в арбитражном суде самарской области. Вот решение после обжалования софжи. http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/2130cf ... tancii.pdf
Андрей Сорокин
 
Сообщения: 37
Зарегистрирован: Пт апр 28, 2017 15:13:12

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Lyudmila.Kletkina » Пн авг 07, 2017 11:34:48

Здравствуйте! Срочно ищем жильцов 16 дома кв. 5 кв. 93 кв 117. От вас зависит дадут ли нам воду на стоике.
Тел. 89279078688
Lyudmila.Kletkina
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: Пн авг 07, 2017 11:27:56

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Rik-ryw » Пн авг 07, 2017 13:17:36

Собственность признавать в АС-желательно, столько писали об этом, можно самой написать маленький иск- жилищный кредитор, в реестр внесена АС, оплатила Монтэк, внесудебно собственность признать не могу, поэтому, исковые требования: собственность признайте по адресу такому-то; отправить иск заказным письмом в Монтэк, квитанцию о заказ письме приобщить к иску в АС.Подписать акт приема-передачи с Монтэк квартиры.
Софжи участием в конкурсе по 54 Постановлению принял обязанность удовлетворить требования жилищных предиторов- и обязан по завершению строительства, подписать акт - приема передачи с жилищными кредиторами Монтэк.
Кев, я полагаю, пока предложений от софжи,- явиться в офис, подписать акт п/п не было? Или было? Можно самой сделать запрос- когда прийти и акт - приема передачи подписать. Скорее всего- потребуют доплату. Значит в суд- принудить софжи передать кв и подписать акт п/п, а доплата не законна- т к софжи правоприемник Монтэк по 54 Постановлению.
Оценивая обстановку: через АС проще, охрана не будет сидеть вечно, имея выписку из ЕГРП, - поменяете дверь, платежи на кварт плату бросают в ящики всем, и будете пользоваться кв.
Rik-ryw
 
Сообщения: 162
Зарегистрирован: Пт июн 09, 2017 23:26:00

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Rik-ryw » Пн авг 07, 2017 14:19:06

Распечатать иск 2 экз, копию решения АС о вкл в реестр жилищных кредиторов, отправить 2 письма: Севостьянову в Монтэк, в АС - от силы 150 р.,обжаловать никто не будет, ключи от квар для техника из БТИ - для тех паспорта- даст охрана или Севостьянов.
Это самый простой вариант: за 2 мес оформите все, включая Росреестр.
Rik-ryw
 
Сообщения: 162
Зарегистрирован: Пт июн 09, 2017 23:26:00

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение anna2002 » Пн авг 07, 2017 18:36:18

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если есть ОПРЕДЕЛЕНИЕ АС о включении в Реестр требований о передаче жилых помещений должника "Монтэк" кредитору, неисполненые обязательства перед застройщиком отсутствуют (от 2012 года), как дальше действовать?
anna2002
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: Пн авг 07, 2017 18:21:58

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Rik-ryw » Пн авг 07, 2017 18:55:42

Я не могу ответить в личку, у вас отключен прием личных обращений.
Кто дотянул-торопитесь в АС оформить собственность, дом завершён строительством, не рискуете!
Шапка: 143045,Арбитражный суд г. Самары, ул Авторы д.148,
Управляющему банкрота ООО Монтэк, Севостьянову О.Н.
Г. Самара, ул. Мичурина 21, 2 этаж, офис 201.
от гр-на такого-то, адрес
Исковое заявление о признании права собственности на квартиру.
Дата
Текст:
Оплатил Монтэк, решением АС включая в реестр жилищных кредиторов, внесудебно оформить собственность не могу. (Много не пишите).
Исковые требования: признать право собственности за граж данном таким-то по адресу такому-то, площадь такая-то.
Пишите в эл почте в черновиках, идёте где услуги распечатки, им на почту сбросили, распечатали вам 2 экз.
Ставите Подпись на каждом из 2 экз.
Идёте на почту заказным письмом 1 класс сначала иск отсылайте Севостьянову, квитанцию заказ письма прикрепите к иску в АС прикладываете копию решения суда о включении в реестр жилищных кредиторов. И отправьте в АС тоже заказ 1 класс.
Через 10 дней получаете уведомление когда суд, в судебное заседание час паспортом и всеми документами с Монтэк.
Прочитайте текст выше 3 раза!!!!?

Кто оформил д о завершении строительства с софжи. В ближайшее время -акт п/п , ключи от кв, собственность. А потом- если чувствуете, что обмануты, можно побороться в суде, лучше АС, районные ангажированы минстроем.
Читайте с.313 ГК РФ с комментариями 16-17 г. :
Комментируемая статья не ограничивает (в отличие от ГК РСФСР) возложение исполнения на третье лицо обязательствами договорного характера.

Источник: http://stgkrf.ru/313
Rik-ryw
 
Сообщения: 162
Зарегистрирован: Пт июн 09, 2017 23:26:00

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Rik-ryw » Вт авг 08, 2017 00:36:30

Задали вопрос - делать обмер площади кв до суда или после? Чинятся препятствия, значит надо подать иск, суд в определении укажет- надо идентифицировать площадь кв или нет, до какой даты, и уже с определением созвониться с управляющим Монтэк, узнать когда можно попасть в кв, на этот день вызвать техника, стоимость 4-5 тыс р приблизительно, получить тех паспорт и отнести в канцелярию АС Аароры, 148 с ходатайством: судье такой -то, приобщить к иску такому-то.
У кого есть тел. Севостьянова, просим разместите на этой странице для тех, кто ещё не стал собственником.
Rik-ryw
 
Сообщения: 162
Зарегистрирован: Пт июн 09, 2017 23:26:00

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение кев » Вт авг 08, 2017 08:08:58

В прошлом году у Севостьянова был такой телефон 89297104505.
кев
 
Сообщения: 399
Зарегистрирован: Пт мар 26, 2010 16:27:42

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Rik-ryw » Сб авг 12, 2017 12:02:35

Для тех, кто оформил д о завершении строительства и брал кредит, -там же, в софжи, если д связаны, а Монтэк оплачено полностью.
Если не довольны, придётся судиться 2 раза в АС.
Сначала признать д о завершении строительства недействительным, не соответствующим требованиям законодательства и правовым актам, расторгнуть договор, взыскать денежную сумму. По ст. 168 ГК. Срок исковой давности 3 года с момента, когда гражданин узнал, что д не соответствует закону. Можно распечитать этот открытый источник-форум, это сообщение, дата указана. Распечатать Постановлена 54, ст.313 ГК с комментариями.
Если решение суда вступит в силу- расторгнуть договор о кредите, как последствие вступившего в силу решения суда. Срок исковой давности 1 год с момента вступления в силу решения суда по первому иску.
Ограничитесь юр. Консультациями, обзвоните несколько юр. Контор. Напишите от руки, что вам надо: написать исковое заявление, ходатайство об освобождении от оплаты госпошлины, порядок подачи иска, обжалования решений АС и адреса вышестоящих судов, куда обжаловать, вплоть до Верховного АС.Приложите копии договоров с софжи, Постановление 54, ст.313 с комментариями. Оформите д на предоставление юридических услуг. Через 5-7 дней получите письменные разъяснения. Консультация стоит 2-3 тыс р. На устные консультации не соглашайтесь
Начать- прочитать 2-3 раза д о завершении строительства, кредитный д, понять, связаны для или нет по смыслу? ст.313 ГК с комментариями,
ст.168 ГК РФ.
Если вы взяли кредит в др. организации, явно, д не связаны по смыслу. Значит, если расторгнете договор с софжи, кредитной организации платить придётся все равно, от кредита можно отказаться только в самом начале оформления. Вы должны понять какая у вас
ситуация, связаные д или нет.
Кредиты до решения суда- платить обязательно, получить ключи от кв, а потом начать думать, как расторгать договора. Так проще обывателям. Я не верю Самарским судам, возможно, надо будет обжаловать.
Rik-ryw
 
Сообщения: 162
Зарегистрирован: Пт июн 09, 2017 23:26:00

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Rik-ryw » Сб авг 12, 2017 13:12:50

Если ипотека с софжи- залог кв., 2 д с одним и тем же ответчиком, возможно, расторгать эти 2 д можно сразу. Будете консультироваться, добавте этот вопрос, и закажите судебную практику по расторжение договора о завершении строительства, суды любят когда приобщают аналогичные состоявшееся решения судов.
Rik-ryw
 
Сообщения: 162
Зарегистрирован: Пт июн 09, 2017 23:26:00

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Rik-ryw » Вс авг 13, 2017 02:37:43

Доводы софжи в суде будут: : я инвестор, субсидий, участка земли п. 8.1 Постановления 54 , - не хватило на завершение строительства и по Постановлению 54 , п.1.1, в заявке на конкурс: обязался
"удовлетворить права требований участников долевого строительства (указать количество) проблемных объектов ИНЫМ способом в соответствии с требованиями действующего законодательства, включая заключение договоров участия в долевом строительстве, купли-продажи, дарения и иных;"

По 54 Постановлению- инвестор софжи указал количество всех участников долевого строительства?Иным способом он должен удовлетворить участников, платившим по частям Монтэк. О своих намерениях оформить такую заявку, письменно, оплатившим полностью Монтэк, не сообщил. Скрыта полная информация по завершению строительства, что нарушает "Закон о защите прав потребителей."
Надо искать формулировки в состоявшихся решениях суда, что эта схема и д. о завершении строительства не соответветствует букве и духу законодательства.
Rik-ryw
 
Сообщения: 162
Зарегистрирован: Пт июн 09, 2017 23:26:00

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение anna2002 » Вс авг 13, 2017 20:38:49

Rik-ryw писал(а):Я не могу ответить в личку, у вас отключен прием личных обращений.
Кто дотянул-торопитесь в АС оформить собственность, дом завершён строительством, не рискуете!
Шапка: 143045,Арбитражный суд г. Самары, ул Авторы д.148,
Управляющему банкрота ООО Монтэк, Севостьянову О.Н.
Г. Самара, ул. Мичурина 21, 2 этаж, офис 201.
от гр-на такого-то, адрес
Исковое заявление о признании права собственности на квартиру.
Дата
Текст:
Оплатил Монтэк, решением АС включая в реестр жилищных кредиторов, внесудебно оформить собственность не могу. (Много не пишите).
Исковые требования: признать право собственности за граж данном таким-то по адресу такому-то, площадь такая-то.
Пишите в эл почте в черновиках, идёте где услуги распечатки, им на почту сбросили, распечатали вам 2 экз.
Ставите Подпись на каждом из 2 экз.
Идёте на почту заказным письмом 1 класс сначала иск отсылайте Севостьянову, квитанцию заказ письма прикрепите к иску в АС прикладываете копию решения суда о включении в реестр жилищных кредиторов. И отправьте в АС тоже заказ 1 класс.
Через 10 дней получаете уведомление когда суд, в судебное заседание час паспортом и всеми документами с Монтэк.
Прочитайте текст выше 3 раза!!!!?

Кто оформил д о завершении строительства с софжи. В ближайшее время -акт п/п , ключи от кв, собственность. А потом- если чувствуете, что обмануты, можно побороться в суде, лучше АС, районные ангажированы минстроем.
Читайте с.313 ГК РФ с комментариями 16-17 г. :
Комментируемая статья не ограничивает (в отличие от ГК РСФСР) возложение исполнения на третье лицо обязательствами договорного характера.

Источник: http://stgkrf.ru/313

Еще раз, спасибо за разъяснения! Отослала два письма, Севостьянову - Неудачная попытка вручения. Просветите, как быть? В конверт для АС вложила квитанцию от письма Севостьянову, в АС письмо дошло.
anna2002
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: Пн авг 07, 2017 18:21:58

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Rik-ryw » Вс авг 13, 2017 21:38:06

Попробуйте позвонить Севостьянову, указывали телефон-
89297104505, возможно, он уточнит адрес- в Тольятти?
Уведомление сохраните, покажите в суде.
Софжи ведёт себя нагло, не могут передать Севостьянову?, как деньги любят.
Просьба: кто знает адрес Севостьнова: Тольятти, индекс, абонентский ящик, просьба, разместите на форуме.
Последний раз редактировалось Rik-ryw Вс авг 13, 2017 21:40:56, всего редактировалось 1 раз.
Rik-ryw
 
Сообщения: 162
Зарегистрирован: Пт июн 09, 2017 23:26:00

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Андрей Сорокин » Вс авг 13, 2017 21:39:39

Почему не вручили? Что было в ответе. Не волнуйтесь. Вы отправили по последнему известному вам адресу. Считается, что вы надлежащего его уведомили.
Андрей Сорокин
 
Сообщения: 37
Зарегистрирован: Пт апр 28, 2017 15:13:12

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Rik-ryw » Вс авг 13, 2017 23:47:56

Адрес для направления корреспонденции арбитражному управляющему: 445042, Самарская область, г.Тольятти, п.о.42, а/я 5622.
Актуально или нет, не знаю, уточните по телефону 89297104505.
Rik-ryw
 
Сообщения: 162
Зарегистрирован: Пт июн 09, 2017 23:26:00

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение кев » Вт авг 15, 2017 16:42:16

В самарском департаменте градостроительства прошли обыски


Во вторник, 15 августа, в департаменте градостроительства Самары прошли обыски. На месте работали сотрудники УФСБ России по Самарской области и регионального Следственного комитета.
Как сообщил источник в правоохранительных органах, проводилось изъятие документации в рамках расследования уголовного дела в отношении экс-руководителя департамента градостроительства Самары Сергея Рубакова.
Напомним, чиновник был задержан 2 июня при получении 2,5 млн руб. (1,4 млн из которых, правда, были муляжом) от бывшего руководителя ГУП СО «Стройконтроль» Реналя Мязитова. По версии следствия, Рубаков обещал Мязитову передать деньги «дальше» (предположительно, сотруднику УФСБ России по Самарской области Максиму Докучаеву) и тем самым решить вопрос о привлечении Мязитова к уголовной ответственности по делу о незаконном получении субсидий за стройконтроль над объектами регионального значения. Все известные фигуранты этой истории задержаны.
Сергей Рубаков и экс-фээсбэшник Максим Докучаев отправлены под домашний арест.
кев
 
Сообщения: 399
Зарегистрирован: Пт мар 26, 2010 16:27:42

Пред.След.

Вернуться в Долевое строительство

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и гости: 1

cron