"МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Все о долевом строительстве. Обсуждение застройщиков.

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение alexsy_bu » Пн июл 10, 2017 16:22:26

разрешение на ввод в эксплуатацию
https://drive.google.com/open?id=0B2U3ZgRh-In1elZKY1ZwV0szLTA
Дольшик первой секции.
alexsy_bu
 
Сообщения: 63
Зарегистрирован: Пт июн 04, 2010 14:31:42

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Irina.Postavnaya » Вт июл 11, 2017 11:34:30

Добрый день, есть дольщики , кто уже получил ключи от квартиры на Заводском шоссе 57в?
Irina.Postavnaya
 
Сообщения: 26
Зарегистрирован: Вт апр 18, 2017 14:29:53

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение YUliya.Tutushina » Вт июл 25, 2017 18:28:27

кев писал(а):СОФЖИ рассылает письма с приглашением на получение ключей и подписание акта приема-передачи, но почему-то не всем...

А почему они должны рассылать всем? Я два года назад заплатила им по 6000руб с метра.Я письмо получила, созванивалась, смотрела уже свою квартиру( они ключи давали). Завтра еду подписывать акт приема. А остальным придется сначала оплату произвести или продолжать ждать у моря погоды. Спросите, зачем тогда сюда заглянула? Просто хотела убедиться в том, что не лоханулась, извините за выражение, заплатив деньги. Теперь вижу, что правильно сделала, без доплаты квартиры не отдают.
YUliya.Tutushina
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: Пт июн 19, 2015 18:10:08

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Rik-ryw » Вт июл 25, 2017 19:52:08

По-поводу слова-лоханулась.
Почему некоторые и не оплачивалют за оплаченное- тоже, чтоб не лохануться.
Цены падают, и есть сомнения, что повториться сценарий выборов 12 г, когда цены к сентябрю выросли на 70%.К ЧМ 18 и в 19 ожидается огромное количество построенных квартир, в Самаре- обещают сносить ветхое кварталами. Сейчас цены падают и желающих кредитоваться все меньше, у всех своя математика.
На карла маркса прошел суд, не в пользу потребителя, оплатившего доплату, смысл суда, пока не ясен.
Rik-ryw
 
Сообщения: 128
Зарегистрирован: Пт июн 09, 2017 23:26:00

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение loginza50475 » Вт июл 25, 2017 21:12:52

Признавать право собственности и въезжать.
По поводу доплаты-пусть через суд взыскивают через приставов. Но я думаю еще стоит побороться в судах. Если мешают въезжать-подавать встречный иск за ограничение в правах собственности. :shock: мы же платим по 500 рублей в месяц по исполнительному листу.
loginza50475
 
Сообщения: 128
Зарегистрирован: Чт дек 22, 2016 23:41:15

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Rik-ryw » Ср июл 26, 2017 11:49:31

Согласна, что побороться в суде можно.
Претензии по старейшему инвестзаконодательству. Закон 13 ГД- почитайте в инете, - оплатившие 100% первоначальному банкроту, ничего доплачивать новому не должны, но- оформляют договора с минстрем. Новый застройщик- фактически минстрой, учредители - руководители минстроя, но хитро действуют через юр.лицо и требуют доплату. Условие - оформление договоров надо отменять. В соседнем регионе-Башкирии- есть аналог, постановление, без всяких условий-
гарантии100%оплатившим бесплатной достройки. Дискриминация пострадавших в Самаре. Закон подписал Титов-06г., 2 года назад в программе "Человек и закон" он жаловался, что отдал 5 мил евро мошенникам, представившимся Админ Президента и предложившим ему большой доход, один мошенник был найден- в колонии, отбывал за аналогичное. Самарские чиновники идут на все, чтобы заработать через лазейки, аферы и т.д.
Необходимо закон привести в соответствие с новыми поправками в Закон о банкротстве застройщика.
560 мил р на 11 этажей карла маркса -впечатляет...
Rik-ryw
 
Сообщения: 128
Зарегистрирован: Пт июн 09, 2017 23:26:00

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Светлана5 » Пт июл 28, 2017 12:23:34

Помогите пожалуйста найти соседей с второй секции 64квартира двухкомнатная новый номер 188 есть вопросы по сдаче квартиры позвоните мне по телефону 89171587420
Светлана5
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: Пт июл 28, 2017 12:09:55

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Rik-ryw » Сб авг 05, 2017 14:33:20

Для тех, кто хочет расторгать с софжи.
У вас другая история, отличная от Карла Маркса.
В АС, районные суды более ангажированы минстроем. Консультация понадобится, арбитражное производство имеет особенности.
Начинать сначала- договор с ДСА, если есть текст, текст распечатать 54 Постановления, конкурс -аукцион с условиями, сделать запрос в минстрой, кто достраивал, на каком основании. Условия конкурса: передать землю, завершить дом, удовлетворить требования участников строительства.
Правоотношения между софжи и жилищными кредиторами Монтэк - условия конкурса-удовлетворить требования участников строительства (кредиторов). Как софжи это сделает-- это участников строительства не касается.
Давали ссылку , потом удалили, о продаже кв софжи в вашем доме- желательно по- рыскать на сайте софжи, пустых помещений много, цены высокие, компенсировать затраты есть из чего,-заманивают ипотекой АИЖК.
Наивных все меньше- бюджетные средства на лжестроительства идут не ограниченно, а гражданам на пенсии из зарплаты- не хватает.
Возмутительно,- беженцев из ЛДНР до сих пор дотируют по 800 р в сутки, 24 000 р в месяц. У нас коренные жители зарплат таких не имеют.
Rik-ryw
 
Сообщения: 128
Зарегистрирован: Пт июн 09, 2017 23:26:00

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Rik-ryw » Сб авг 05, 2017 17:50:21

Приняв участие в конкурсе по передачи земельного участка по 54 Постановлению,-СОФЖИ, ВОЗЛОЖИЛ на себя обязанность (принял обязанность - правопреемник Монтэк, третья лицо, исполняющий обязательства монтэк), по завершению строительства, удовлетворить прав жилищных кредиторов Монтэк ст.313 ГК РФ. В данном случае- прямые договора между софжи- Монтэк, софжи-жилиные кредиторы н обязательны.
Принять исполненное (готовую квартиру)- право жилищного кредитора, а не обязанность.
Объем строительства, заверщенного застройщиком софжи, в исковом заявлении - описывать обязательно: что строили, желательно прикладывать фото. ДСА оценивал общестрлительные работы на 3-10 миллионов рублей, можно это указать. Нужен ли отчёт (5 т р.) об оценке кв., по которой произвели доплату за завершение строительства- уточнять у юриста, если что , можно приобщиться по ходу, сразу не заказывать.
Rik-ryw
 
Сообщения: 128
Зарегистрирован: Пт июн 09, 2017 23:26:00

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение кев » Пн авг 07, 2017 08:22:18

Ничего не поняла... можно не юридическим языком написать что делать тем, кто не заключал с софжи никаких договоров, а право собственности на квартиру оформлять надо. Без оплаты софжи не даст никаких документов для суда. Подскажите пожалуйста.
кев
 
Сообщения: 392
Зарегистрирован: Пт мар 26, 2010 16:27:42

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Андрей Сорокин » Пн авг 07, 2017 11:04:18

Вопрос о признании права собственности решается в арбитражном суде самарской области. Вот решение после обжалования софжи. http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/2130cf ... tancii.pdf
Андрей Сорокин
 
Сообщения: 34
Зарегистрирован: Пт апр 28, 2017 15:13:12

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Lyudmila.Kletkina » Пн авг 07, 2017 11:34:48

Здравствуйте! Срочно ищем жильцов 16 дома кв. 5 кв. 93 кв 117. От вас зависит дадут ли нам воду на стоике.
Тел. 89279078688
Lyudmila.Kletkina
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: Пн авг 07, 2017 11:27:56

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Rik-ryw » Пн авг 07, 2017 13:17:36

Собственность признавать в АС-желательно, столько писали об этом, можно самой написать маленький иск- жилищный кредитор, в реестр внесена АС, оплатила Монтэк, внесудебно собственность признать не могу, поэтому, исковые требования: собственность признайте по адресу такому-то; отправить иск заказным письмом в Монтэк, квитанцию о заказ письме приобщить к иску в АС.Подписать акт приема-передачи с Монтэк квартиры.
Софжи участием в конкурсе по 54 Постановлению принял обязанность удовлетворить требования жилищных предиторов- и обязан по завершению строительства, подписать акт - приема передачи с жилищными кредиторами Монтэк.
Кев, я полагаю, пока предложений от софжи,- явиться в офис, подписать акт п/п не было? Или было? Можно самой сделать запрос- когда прийти и акт - приема передачи подписать. Скорее всего- потребуют доплату. Значит в суд- принудить софжи передать кв и подписать акт п/п, а доплата не законна- т к софжи правоприемник Монтэк по 54 Постановлению.
Оценивая обстановку: через АС проще, охрана не будет сидеть вечно, имея выписку из ЕГРП, - поменяете дверь, платежи на кварт плату бросают в ящики всем, и будете пользоваться кв.
Rik-ryw
 
Сообщения: 128
Зарегистрирован: Пт июн 09, 2017 23:26:00

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Rik-ryw » Пн авг 07, 2017 14:19:06

Распечатать иск 2 экз, копию решения АС о вкл в реестр жилищных кредиторов, отправить 2 письма: Севостьянову в Монтэк, в АС - от силы 150 р.,обжаловать никто не будет, ключи от квар для техника из БТИ - для тех паспорта- даст охрана или Севостьянов.
Это самый простой вариант: за 2 мес оформите все, включая Росреестр.
Rik-ryw
 
Сообщения: 128
Зарегистрирован: Пт июн 09, 2017 23:26:00

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение anna2002 » Пн авг 07, 2017 18:36:18

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если есть ОПРЕДЕЛЕНИЕ АС о включении в Реестр требований о передаче жилых помещений должника "Монтэк" кредитору, неисполненые обязательства перед застройщиком отсутствуют (от 2012 года), как дальше действовать?
anna2002
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: Пн авг 07, 2017 18:21:58

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Rik-ryw » Пн авг 07, 2017 18:55:42

Я не могу ответить в личку, у вас отключен прием личных обращений.
Кто дотянул-торопитесь в АС оформить собственность, дом завершён строительством, не рискуете!
Шапка: 143045,Арбитражный суд г. Самары, ул Авторы д.148,
Управляющему банкрота ООО Монтэк, Севостьянову О.Н.
Г. Самара, ул. Мичурина 21, 2 этаж, офис 201.
от гр-на такого-то, адрес
Исковое заявление о признании права собственности на квартиру.
Дата
Текст:
Оплатил Монтэк, решением АС включая в реестр жилищных кредиторов, внесудебно оформить собственность не могу. (Много не пишите).
Исковые требования: признать право собственности за граж данном таким-то по адресу такому-то, площадь такая-то.
Пишите в эл почте в черновиках, идёте где услуги распечатки, им на почту сбросили, распечатали вам 2 экз.
Ставите Подпись на каждом из 2 экз.
Идёте на почту заказным письмом 1 класс сначала иск отсылайте Севостьянову, квитанцию заказ письма прикрепите к иску в АС прикладываете копию решения суда о включении в реестр жилищных кредиторов. И отправьте в АС тоже заказ 1 класс.
Через 10 дней получаете уведомление когда суд, в судебное заседание час паспортом и всеми документами с Монтэк.
Прочитайте текст выше 3 раза!!!!?

Кто оформил д о завершении строительства с софжи. В ближайшее время -акт п/п , ключи от кв, собственность. А потом- если чувствуете, что обмануты, можно побороться в суде, лучше АС, районные ангажированы минстроем.
Читайте с.313 ГК РФ с комментариями 16-17 г. :
Комментируемая статья не ограничивает (в отличие от ГК РСФСР) возложение исполнения на третье лицо обязательствами договорного характера.

Источник: http://stgkrf.ru/313
Rik-ryw
 
Сообщения: 128
Зарегистрирован: Пт июн 09, 2017 23:26:00

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Rik-ryw » Вт авг 08, 2017 00:36:30

Задали вопрос - делать обмер площади кв до суда или после? Чинятся препятствия, значит надо подать иск, суд в определении укажет- надо идентифицировать площадь кв или нет, до какой даты, и уже с определением созвониться с управляющим Монтэк, узнать когда можно попасть в кв, на этот день вызвать техника, стоимость 4-5 тыс р приблизительно, получить тех паспорт и отнести в канцелярию АС Аароры, 148 с ходатайством: судье такой -то, приобщить к иску такому-то.
У кого есть тел. Севостьянова, просим разместите на этой странице для тех, кто ещё не стал собственником.
Rik-ryw
 
Сообщения: 128
Зарегистрирован: Пт июн 09, 2017 23:26:00

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение кев » Вт авг 08, 2017 08:08:58

В прошлом году у Севостьянова был такой телефон 89297104505.
кев
 
Сообщения: 392
Зарегистрирован: Пт мар 26, 2010 16:27:42

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Rik-ryw » Сб авг 12, 2017 12:02:35

Для тех, кто оформил д о завершении строительства и брал кредит, -там же, в софжи, если д связаны, а Монтэк оплачено полностью.
Если не довольны, придётся судиться 2 раза в АС.
Сначала признать д о завершении строительства недействительным, не соответствующим требованиям законодательства и правовым актам, расторгнуть договор, взыскать денежную сумму. По ст. 168 ГК. Срок исковой давности 3 года с момента, когда гражданин узнал, что д не соответствует закону. Можно распечитать этот открытый источник-форум, это сообщение, дата указана. Распечатать Постановлена 54, ст.313 ГК с комментариями.
Если решение суда вступит в силу- расторгнуть договор о кредите, как последствие вступившего в силу решения суда. Срок исковой давности 1 год с момента вступления в силу решения суда по первому иску.
Ограничитесь юр. Консультациями, обзвоните несколько юр. Контор. Напишите от руки, что вам надо: написать исковое заявление, ходатайство об освобождении от оплаты госпошлины, порядок подачи иска, обжалования решений АС и адреса вышестоящих судов, куда обжаловать, вплоть до Верховного АС.Приложите копии договоров с софжи, Постановление 54, ст.313 с комментариями. Оформите д на предоставление юридических услуг. Через 5-7 дней получите письменные разъяснения. Консультация стоит 2-3 тыс р. На устные консультации не соглашайтесь
Начать- прочитать 2-3 раза д о завершении строительства, кредитный д, понять, связаны для или нет по смыслу? ст.313 ГК с комментариями,
ст.168 ГК РФ.
Если вы взяли кредит в др. организации, явно, д не связаны по смыслу. Значит, если расторгнете договор с софжи, кредитной организации платить придётся все равно, от кредита можно отказаться только в самом начале оформления. Вы должны понять какая у вас
ситуация, связаные д или нет.
Кредиты до решения суда- платить обязательно, получить ключи от кв, а потом начать думать, как расторгать договора. Так проще обывателям. Я не верю Самарским судам, возможно, надо будет обжаловать.
Rik-ryw
 
Сообщения: 128
Зарегистрирован: Пт июн 09, 2017 23:26:00

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Rik-ryw » Сб авг 12, 2017 13:12:50

Если ипотека с софжи- залог кв., 2 д с одним и тем же ответчиком, возможно, расторгать эти 2 д можно сразу. Будете консультироваться, добавте этот вопрос, и закажите судебную практику по расторжение договора о завершении строительства, суды любят когда приобщают аналогичные состоявшееся решения судов.
Rik-ryw
 
Сообщения: 128
Зарегистрирован: Пт июн 09, 2017 23:26:00

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Rik-ryw » Вс авг 13, 2017 02:37:43

Доводы софжи в суде будут: : я инвестор, субсидий, участка земли п. 8.1 Постановления 54 , - не хватило на завершение строительства и по Постановлению 54 , п.1.1, в заявке на конкурс: обязался
"удовлетворить права требований участников долевого строительства (указать количество) проблемных объектов ИНЫМ способом в соответствии с требованиями действующего законодательства, включая заключение договоров участия в долевом строительстве, купли-продажи, дарения и иных;"

По 54 Постановлению- инвестор софжи указал количество всех участников долевого строительства?Иным способом он должен удовлетворить участников, платившим по частям Монтэк. О своих намерениях оформить такую заявку, письменно, оплатившим полностью Монтэк, не сообщил. Скрыта полная информация по завершению строительства, что нарушает "Закон о защите прав потребителей."
Надо искать формулировки в состоявшихся решениях суда, что эта схема и д. о завершении строительства не соответветствует букве и духу законодательства.
Rik-ryw
 
Сообщения: 128
Зарегистрирован: Пт июн 09, 2017 23:26:00

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение anna2002 » Вс авг 13, 2017 20:38:49

Rik-ryw писал(а):Я не могу ответить в личку, у вас отключен прием личных обращений.
Кто дотянул-торопитесь в АС оформить собственность, дом завершён строительством, не рискуете!
Шапка: 143045,Арбитражный суд г. Самары, ул Авторы д.148,
Управляющему банкрота ООО Монтэк, Севостьянову О.Н.
Г. Самара, ул. Мичурина 21, 2 этаж, офис 201.
от гр-на такого-то, адрес
Исковое заявление о признании права собственности на квартиру.
Дата
Текст:
Оплатил Монтэк, решением АС включая в реестр жилищных кредиторов, внесудебно оформить собственность не могу. (Много не пишите).
Исковые требования: признать право собственности за граж данном таким-то по адресу такому-то, площадь такая-то.
Пишите в эл почте в черновиках, идёте где услуги распечатки, им на почту сбросили, распечатали вам 2 экз.
Ставите Подпись на каждом из 2 экз.
Идёте на почту заказным письмом 1 класс сначала иск отсылайте Севостьянову, квитанцию заказ письма прикрепите к иску в АС прикладываете копию решения суда о включении в реестр жилищных кредиторов. И отправьте в АС тоже заказ 1 класс.
Через 10 дней получаете уведомление когда суд, в судебное заседание час паспортом и всеми документами с Монтэк.
Прочитайте текст выше 3 раза!!!!?

Кто оформил д о завершении строительства с софжи. В ближайшее время -акт п/п , ключи от кв, собственность. А потом- если чувствуете, что обмануты, можно побороться в суде, лучше АС, районные ангажированы минстроем.
Читайте с.313 ГК РФ с комментариями 16-17 г. :
Комментируемая статья не ограничивает (в отличие от ГК РСФСР) возложение исполнения на третье лицо обязательствами договорного характера.

Источник: http://stgkrf.ru/313

Еще раз, спасибо за разъяснения! Отослала два письма, Севостьянову - Неудачная попытка вручения. Просветите, как быть? В конверт для АС вложила квитанцию от письма Севостьянову, в АС письмо дошло.
anna2002
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: Пн авг 07, 2017 18:21:58

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Rik-ryw » Вс авг 13, 2017 21:38:06

Попробуйте позвонить Севостьянову, указывали телефон-
89297104505, возможно, он уточнит адрес- в Тольятти?
Уведомление сохраните, покажите в суде.
Софжи ведёт себя нагло, не могут передать Севостьянову?, как деньги любят.
Просьба: кто знает адрес Севостьнова: Тольятти, индекс, абонентский ящик, просьба, разместите на форуме.
Последний раз редактировалось Rik-ryw Вс авг 13, 2017 21:40:56, всего редактировалось 1 раз.
Rik-ryw
 
Сообщения: 128
Зарегистрирован: Пт июн 09, 2017 23:26:00

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Андрей Сорокин » Вс авг 13, 2017 21:39:39

Почему не вручили? Что было в ответе. Не волнуйтесь. Вы отправили по последнему известному вам адресу. Считается, что вы надлежащего его уведомили.
Андрей Сорокин
 
Сообщения: 34
Зарегистрирован: Пт апр 28, 2017 15:13:12

Re: "МОНТЭК" Заводское ш. 57В

Сообщение Rik-ryw » Вс авг 13, 2017 23:47:56

Адрес для направления корреспонденции арбитражному управляющему: 445042, Самарская область, г.Тольятти, п.о.42, а/я 5622.
Актуально или нет, не знаю, уточните по телефону 89297104505.
Rik-ryw
 
Сообщения: 128
Зарегистрирован: Пт июн 09, 2017 23:26:00

Пред.След.

Вернуться в Долевое строительство

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 25

cron